1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
小金井市
88.6万円/㎡
前年比+17.1%
ネオハイツ武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩21分
1996年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
4,214万円
54.1万円/㎡
2,444
3,624
4,804
5,985
AI査定結果
推定相場価格
4,214万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,624万円〜4,804万円
46.5万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイツ武蔵小金井
3,490万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 77.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,490万円 | 44.8万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,700万円 | 47.5万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 44.7万円 | 4階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/04 | ビクトリアハイム武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/10 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2023/05/17 | リーベスト武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/29 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、小金井市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は小金井市の平均と比較して49.4%割安です。